เหล่าช่างใหญ่ผู้มากประสบการณ์ล้อมวงอยู่หน้าโต๊ะ ต่างโน้มกายพิจารณาแบบแปลนก่อสร้างที่วางอยู่เบื้องหน้าอย่างละเอียด ยิ่งดูก็ยิ่งตื่นตะลึง
พื้นที่แห่งนี้กินเนื้อที่สามร้อยยี่สิบหมิงหมู่ เมื่อตัดตรอกซอกซอย ทางสัญจร และพื้นที่สาธารณะออกแล้ว เหลือพื้นที่สำหรับก่อสร้างจริงหนึ่งแสนสามหมื่นเจ็ดพันหกร้อยยี่สิบห้าผิงครึ่ง
ระยะแรกจะก่อสร้างอาคารร้านค้าสองชั้นเรียงรายตามถนนสายหลัก โดยชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้า ส่วนชั้นบนใช้เป็นที่พักอาศัย รูปแบบอาคารสอดคล้องกับบรรยากาศการค้าขายในท้องถิ่นของเมืองเหนือ
พื้นที่สองส่วนจากสิบส่วนจะใช้สร้างร้านค้า โดยกำหนดหน้ากว้างหนึ่งจั้งสองฉื่อ ลึกสองจั้งสี่ฉื่อ รวมแล้วสร้างร้านค้าตามแบบมาตรฐานได้แปดร้อยหกสิบห้อง ร้านค้าบางส่วนสามารถเชื่อมรวมกันเพื่อดัดแปลงเป็นหอสุรา ร้านแลกเงิน หรือร้านผ้าไหมขนาดใหญ่ ส่วนร้านค้าที่เหลือจะเปิดเป็นร้านขายของเบ็ดเตล็ดนานาชนิด
พื้นที่ด้านในอีกแปดส่วนจะใช้สร้างเรือนและบ้านพัก อาจใช้เป็นคฤหาสน์ของพ่อค้าผู้มั่งคั่ง คลังสินค้าขนาดใหญ่ หรือโรงพักรับรองพ่อค้าต่างถิ่น ทั้งยังจัดวางสลับผสานกับร้านค้าริมถนนได้อย่างกลมกลืน เรือนพักแบ่งสร้างเป็นสามขนาด เรือนชั้นเดียวขนาดแปดเฟินสี่หลี่จำนวนสองร้อยยี่สิบหลัง จัดไว้ให้ขุนนางชั้นผู้น้อยและชาวบ้านทั่วไป เรือนสองชั้นขนาดหนึ่งหมู่ครึ่งจำนวนหนึ่งร้อยหลัง มีไว้สำหรับพ่อค้าและคหบดีผู้มั่งคั่ง ส่วนที่ดินอีกส่วนหนึ่งจะใช้สร้างเรือนสามชั้นขนาดใหญ่โอ่อ่าจำนวนสิบสองหลัง เพื่อรองรับคฤหาสน์ของขุนนางและตระกูลผู้ดี
อาคารทั้งย่านเรียงต่อเนื่องเป็นผืนเดียว รวมร้านค้าได้แปดร้อยหกสิบห้อง และเรือนพักสามร้อยสามสิบสองหลัง เมื่อสร้างเสร็จก็จะกลายเป็นย่านการค้าและที่พักอาศัยในเมืองเหนือ ซึ่งมีขนาดครบครันและคึกคักมีชีวิตชีวา
ทุกคนอดเอ่ยถามไม่ได้ว่าแบบแปลนอันประณีตเป็นระเบียบเช่นนี้เป็นฝีมือของผู้ใด ฉินฮ่าวหรานยอมรับอย่างเปิดเผยว่าตนเป็นผู้วาดขึ้นด้วยมือ