คืนนั้น ฉินฮ่าวหรานเขียนหนังสืออยู่ในห้องหนังสือจนถึงยามสาม กระดาษที่เขียนเสียขยำเป็นก้อนกองพะเนินเกือบเต็มตะกร้า
เขาวาดผังเมืองหลวงเป็นกรอบสี่เหลี่ยมอย่างคร่าว ๆ แล้วแบ่งเมืองเหนือออกเป็นสามวง
วงใน: บริเวณตั้งแต่ประตูตี้อันถึงหอกลองและหอระฆัง รวมถึงเขตด้านในประตูอันติ้ง
วงกลาง: เขตด้านในประตูเต๋อเซิ่ง ตั้งแต่ซินเจียโข่วไปจนถึงทางเหนือของซีซื่อ
วงนอก: เขตชานเมืองนอกประตูอันติ้งและประตูเต๋อเซิ่ง
ข้างวงใน เขาเขียนคำว่า “สูงศักดิ์” ข้างวงกลางเขียนคำว่า “อำนาจ” ส่วนข้างวงนอกเขียนคำว่า “ราษฎร”
จากนั้นเขาก็วาดวงกลมใหญ่ล้อมคำทั้งสาม แล้วเขียนสี่คำลงไปว่า “การคลังจากที่ดิน”
ทางการท้องถิ่นได้รายรับเข้าคลังจากการให้สิทธิ์ใช้ที่ดิน เพื่อนำไปสนับสนุนการก่อสร้างและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่น
รูปแบบนี้มีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อกระบวนการขยายตัวของเมืองในยุคปัจจุบัน อีกทั้งยังเป็นหนทางสำคัญที่ช่วยให้ทางการท้องถิ่นนับไม่ถ้วนหลุดพ้นจากภาวะขัดสนทางการคลัง
ทว่าราชวงศ์ต้าเยว่ไม่มีพ่อค้าอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีการประมูลสิทธิ์ใช้ที่ดิน ไม่มีเงินกู้จากธนาคาร และไม่มีตลาดซื้อขายบ้านเรือน
แต่ฉินฮ่าวหรานสามารถปรับหลักการของ “การคลังจากที่ดิน” ให้กลายเป็นถ้อยคำที่คนในยุคนี้ฟังเข้าใจ ยอมรับ และนำไปปฏิบัติได้
จะปรับอย่างไร?
ฉินฮ่าวหรานหยิบพู่กันขึ้นมา เขียนคำสำคัญหลายคำลงบนกระดาษอย่างรวดเร็วว่า “หลักประกันแห่งฐานะ—การเลือกทำเล—แหล่งที่มาของที่ดิน—รูปแบบการพัฒนา—กลอุบายขุดหลุมพราง—การควบคุมความเสี่ยง—ผลประโยชน์สุดท้าย” นี่คือหัวข้อที่เขาร่างไว้ให้ตนเอง มีทั้งหมดเจ็ดประการ
เขาจ้องมองคำเหล่านั้นอยู่นาน ก่อนจะยิ้มออกมา ในรอยยิ้มนั้นมีทั้งความเยาะหยันตนเองและความมั่นใจอยู่หลายส่วน แผนนี้คือการขุดหลุมพรางใหญ่หลวงให้เหล่าขุนนางผู้มีบรรดาศักดิ์และพ่อค้ามั่งคั่งแห่งราชวงศ์ต้าเยว่