เจียงเหยี่ยไม่ได้พูดอะไร เพียงแค่รูดนิ้วบนหน้าจออย่างรวดเร็ว อ่านข้อมูลที่น่าเบื่อ เอกสารนโยบาย และรายงานสำรวจธรณีวิทยาพวกนั้นอย่างผ่าน ๆ ภายในพริบตา
เหลยเหิงมองสีหน้าจดจ่อของเจียงเหยี่ยแล้วพูดต่อว่า “เจ้านาย จริงๆ แล้วในบริษัท คณะกรรมการการลงทุนมีความเห็นขัดแย้งกันในโครงการนี้มากเลยนะครับ”
“โอ้? ว่ามาสิ” เจียงเหยี่ยถามโดยไม่เงยหน้าขึ้น
“เสียงคัดค้านส่วนใหญ่มุ่งไปที่สภาพแวดล้อมของอุตสาหกรรมครับ”
เหลยเหิงวิเคราะห์ว่า “คุณก็รู้ดี ว่าช่วงสองปีนี้ อสังหาริมทรัพย์โดยรวมอยู่ในช่วงขาลง นโยบายของรัฐก็เข้มงวด สินเชื่อธนาคารก็อนุมัติยากขึ้น และความตั้งใจซื้อบ้านของคนทั่วไปก็ลดลงอย่างต่อเนื่อง บริษัทอสังหาฯ ชั้นนำที่เคยรุ่งเรืองหลายแห่งก็ประสบปัญหาขาดสภาพคล่องหนัก มีโครงการร้างกระจายไปทั่ว”
“ภายใต้สภาพแวดล้อมใหญ่แบบนี้ อสังหาฯ ได้กลายเป็นอุตสาหกรรมตกยุคที่ตลาดทุนหลีกเลี่ยงซะแล้ว คุนหลินแคปปิตอลของเรา ช่วงสองปีนี้ก็หดการลงทุนในอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง แล้วหันไปลงทุนในพลังงานใหม่ ปัญญาประดิษฐ์ และชีวเวชภัณฑ์แทน”
“ส่วน ‘หมู่บ้านบนยอดเมฆ’ โปรเจกต์นี้ ถึงแม้จะวางแผนได้ดีก็ตาม แต่เงินลงทุนช่วงแรกนี่มันเป็นหลุมลึกนะครับ แค่ค่าที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานเบื้องต้น ก็คงต้องทุ่มลงไปหลายพันล้าน ถ้าเกิดเงินสดขาดมือ หรือช่วงหลังการขายและดึงดูดร้านค้าไม่ทัน เงินเป็นแสนล้านนี่ก็จะถูกมัดไว้จนถอนไม่ออกเลย ความเสี่ยงสูงเกินไปครับ”
เหลยเหิงพูดจบก็มองเจียงเหยี่ยอย่างสงบ รอคำสั่งจากเขา
ที่จริงแล้ว ในใจเหลยเหิงเองก็เอนเอียงไปทางไม่ลงทุนเหมือนกัน ในสภาพเศรษฐกิจแบบนี้ การถือเงินสดไว้คือหนทางที่ฉลาดที่สุด การไปยุ่งกับอสังหาฯ ซึ่งเป็นสินทรัพย์หนักและมีเลเวอเรจสูง ก็ไม่ต่างอะไรกับการแหย่รังแตน